பெரும்பாலும், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் ஒரே நேரத்தில் வெவ்வேறு மேலாண்மை நிறுவனங்களிடமிருந்து பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதற்கான இரண்டு ரசீதுகளை தங்கள் அஞ்சல் பெட்டிகளில் காணலாம். ஒரு பணப்பையைத் திறப்பதற்கு முன், எந்த ஆவணம் சரியானது மற்றும் எந்த ஒரு குப்பைத் தொட்டியில் எறியப்படலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
27 செப்டம்பர் 2017
இரட்டை கொடுப்பனவுகளின் நிலைமை ஆபத்தானது, ஏனென்றால், ஒரு மோசடி நிறுவனத்திற்கு பணத்தை மாற்றியதால், குத்தகைதாரர்கள் தண்ணீர், எரிவாயு மற்றும் வெப்பமாக்கலுக்கு கடன்பட்டிருக்கிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வள சப்ளையர்களுடன் பணம் செலுத்துவது இயக்க மேலாண்மை நிறுவனம். ஆனால் குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் பணம் செலுத்திய பிறகுதான். அடிக்கடி, கூட்டத்தின் முடிவால் வீட்டிற்கு சேவை செய்யும் ஒரு நிறுவனம் வேலையில் இருந்து இடைநீக்கம் செய்யப்பட்டால் இரட்டை பில்கள் பெறப்படும். அல்லது அவள் தன்னை திவாலானதாக அறிவித்துவிட்டாள். குறைபாடுகளுக்காக நிறுவனம் அதன் உரிமத்தை முற்றிலும் இழந்தது. அவள் ராஜினாமா செய்தாள், ஆனால் தொடர்ந்து விலைப்பட்டியல்களை வெளியிடுகிறாள். சட்டத்தின்படி, மேலாண்மை அமைப்பு வீட்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு 30 நாட்களுக்கு முன்பு ஆவணங்களை வாரிசு நிறுவனத்திற்கு மாற்ற வேண்டும்.
ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட தேதியிலிருந்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிறுவனம் பொறுப்பேற்கிறது. ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால் - மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குப் பிறகு இல்லை.
இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ரசீதுகளைப் பெற்ற பிறகு, கட்டணத்தை ஒத்திவைக்கவும். நீங்கள் தவறான முகவரிக்கு பணத்தை மாற்றினால், அதை திருப்பித் தருவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. நீங்கள் பணம் பெற்ற இரண்டு நிறுவனங்களையும் அழைக்கவும். அவர்களின் தொலைபேசி எண்கள் படிவங்களில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். அநேகமாக, ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அவள் தான் வீட்டுக்கு சேவை செய்கிறாள், மற்ற நிறுவனம் ஒரு ஏமாற்றுக்காரன் என்பதை நம்ப வைக்கும். இத்தகைய சூழ்நிலையில், சிக்கலைத் தீர்க்க பல வழிகள் உள்ளன.
விருப்பம் 1. அவர்கள் எந்த அடிப்படையில் உங்களிடமிருந்து பணம் எடுக்க முயற்சிக்கிறார்கள் என்பதை விளக்கக் கோரி இரு நிறுவனங்களுக்கும் ஒரு அறிக்கையை எழுதுவது அவசியம். உண்மை என்னவென்றால், ஒரு நிறுவனம் ஒரு வீட்டை நிர்வகிக்கத் தொடங்க முடியாது. இது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட வேண்டும். இதற்காக, ஒரு கூட்டம் நடத்தப்பட்டு, பெரும்பான்மை வாக்குகளால் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது. சேவை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நிறுவனத்திற்கு மட்டுமே நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும். இந்த வழக்கில், ரசீதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விவரங்களை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.
விருப்பம் 2. நீங்கள் வீட்டு ஆய்வாளரைத் தொடர்புகொண்டு எந்த அமைப்பு மற்றும் எந்த அடிப்படையில் வீட்டிற்கு சேவை செய்கிறீர்கள் என்பதைக் கண்டறியலாம். வல்லுநர்கள் உரிமையாளர்களின் சந்திப்பின் ஆவணங்களை சரிபார்த்து, தேர்தலின் போது ஏதேனும் மீறல்கள் உள்ளதா என்பதை தெளிவுபடுத்துவார்கள். குத்தகைதாரர்கள் வாக்களிக்கவில்லை என்று தெரிந்தால், உள்ளூர் அமைப்பு ஒரு போட்டியை நடத்தி ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்தை நியமிக்கும்.
விருப்பம் 3. எரிவாயு மற்றும் நீர் - ஆதாரங்களின் சப்ளையர்களை நேரடியாக அழைப்பதன் மூலம் நீங்கள் ஏமாற்றுக்காரர்களைக் கணக்கிடலாம். தற்போது எந்த மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்டுள்ளது என்று அவர்கள் கூறுவார்கள். ஒருவேளை, உங்கள் அழைப்புக்குப் பிறகு, ஒளி, எரிவாயு மற்றும் நீர் சப்ளையர்கள் தற்போதைய சூழ்நிலையைப் புரிந்துகொள்ளத் தொடங்குவார்கள், ஏனென்றால் அவர்கள் பணம் இல்லாமல் இருக்கும் அபாயத்தில் உள்ளனர்.
விருப்பம் 4. எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையுடன் வழக்கறிஞர் அலுவலகத்திற்கு விண்ணப்பிக்க இது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. வீட்டுவசதி குறியீட்டின் படி, ஒரு அமைப்பால் மட்டுமே ஒரு வீட்டை நிர்வகிக்க முடியும். எனவே ஏமாற்றுக்காரர்கள் தானாகவே சட்டத்தை மீறுபவர்கள். "மோசடி" என்ற கட்டுரையின் கீழ் அவர்கள் மீது ஒரு கிரிமினல் வழக்கு தொடரப்படலாம்.
மோசடி செய்பவர்கள் போலி விலைப்பட்டியல்களை வழங்கலாம். அவர்களிடம் எந்த உறுதியும் இல்லை. தாக்குபவர்கள் பெட்டிகளில் போலி ரசீதுகளை வைக்கின்றனர். எனவே, பணம் செலுத்துவதற்கு முன், நீங்கள் நிறுவனத்தின் பெயரைச் சரிபார்க்க வேண்டும் (இது உண்மையான நிர்வாக அமைப்பின் பெயர் போல் தோன்றலாம்). நீங்கள் பணத்தை மாற்றும்படி கேட்கப்படும் விவரங்களைக் குறிப்பிடவும். இதைச் செய்ய, ரசீதுகளை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள் - கடந்த மாதம் அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்பட்ட பழையது மற்றும் புதியது.