2022 இல் IT நிபுணர்களுக்கான முன்னுரிமை அடமானம்

மே 2022 இல், IT நிபுணர்களுக்கான புதிய ஆதரவு நடவடிக்கைகளை அரசாங்கம் அறிவித்தது மற்றும் முன்னுரிமை அடமானத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையில் உள்ள வல்லுநர்கள் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும், அடமான விகிதம் 5% ஆக இருக்கும்.

எனக்கு அருகிலுள்ள ஆரோக்கியமான உணவு, ஒரு நிபுணருடன் சேர்ந்து, 2022 இல் IT நிபுணர்களுக்கான முன்னுரிமை அடமானம் என்ன என்பதையும் அதை எவ்வாறு பெறுவது என்பதையும் கூறுகிறது.

IT நிபுணர்களுக்கான அடமானங்கள் மீதான அரசாங்க ஆணை

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ இந்த பகுதியில் உள்ள ஊழியர்களுக்கு வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்குவதே முன்னுரிமை ஐடி அடமானங்களின் பணி என்று நாம் முடிவு செய்யலாம். ஐடி-நிபுணர்கள் பொருளாதாரத் தடைகள் காரணமாக குடிபெயர்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை பெருமளவில் பரிசீலிக்கத் தொடங்கினர், மேலும் முன்னுரிமை அடமானங்கள் அவர்களை நம் நாட்டில் வைத்திருக்க உதவும். தீர்மானத்தின் விதிமுறைகளின்படி, ஐடி துறையில் அங்கீகாரம் பெற்ற நிறுவனங்களின் பதிவேட்டில் முதலாளிகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வல்லுநர்கள்² மற்றும் ஏற்கனவே வரிச் சலுகைகளைப் பயன்படுத்துவதால், சாதகமான விதிமுறைகளில் அடமானக் கடனைப் பெற முடியும் - 5% வரை. 

படி நிதிச் சந்தையின் பொது இயக்குனர் "Vyberu.ru" கிரிகோரி பர்டென்கோ, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

IT நிபுணர்களுக்கான சுவாரஸ்யமான அடமான உண்மைகள்

2022 இல் IT நிபுணர்களுக்கான அடமானம் அதன் பங்கேற்பாளர்களுக்கு பல சுவாரஸ்யமான சலுகைகளை வழங்குகிறது. முக்கியவற்றைப் பற்றி பேசலாம்.

IT-நிபுணர்களுக்கான அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

அத்தகைய கடனுக்கு தகுதி பெற, சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகிய இரண்டிற்கும் வங்கிகளுக்குத் தேவைகள் உள்ளன.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான வங்கி தேவைகள்

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

சம்பந்தப்பட்ட பதிவேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனத்தில் பணியாளர் பணிபுரிவது முக்கியம்². அதே நேரத்தில், வேலை செய்யும் நிறுவனத்தில் குறைந்தபட்சம் 7 பணியாளர்கள் இருக்க வேண்டும், மேலும் அது OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

IT நிபுணர்களுக்கான முன்னுரிமை அடமான திட்டத்தை நீங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். கூடுதலாக, அதன் பங்கேற்பாளர் மற்ற ஒத்த ஆதரவு நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்தக்கூடாது - முன்னுரிமை, குடும்பம், தூர கிழக்கு அல்லது கிராமப்புற அடமானங்கள்.

திட்டத்தைப் பயன்படுத்தத் தகுதியான பணியாளர்களின் பதவிகள் அல்லது சுயவிவரங்களின் பட்டியல் இல்லாதது தீர்மானத்தில் உள்ள நுட்பமான அம்சமாகும். கோட்பாட்டளவில், இன்று அங்கீகாரம் பெற்ற தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களின் அனைத்து ஊழியர்களும், அவர்களின் பதவியைப் பொருட்படுத்தாமல், முன்னுரிமை கடன்களுக்கு உரிமை உண்டு. இதற்கிடையில், முக்கிய அல்லாத ஊழியர்களை வெட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு கணத்தை அரசு வழங்குகிறது - இது குறைந்தபட்ச வருமான நிலைக்குத் தேவை.

ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான வங்கி தேவைகள்

தீர்மானத்தின்படி, ஒரு மில்லியனுக்கும் அதிகமான மக்கள்தொகை கொண்ட நகரங்களில் 18 மில்லியன் ரூபிள் வரம்பிற்குள் ஆயத்த தயாரிப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள் மற்றும் நகரங்களில் 9 மில்லியன் ரூபிள் வரம்பிற்குள் வங்கிகள் ஐடி நிபுணர்களுக்கு முன்னுரிமை அடமானங்களை வழங்கலாம். 1 மில்லியன் மக்கள் வரை மக்கள் தொகை. அதிகபட்ச கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள். குறைந்தபட்ச முன்பணம் 15% ஆகும்.

எனவே, ஐடி ஊழியர்களுக்கான முன்னுரிமை அடமானத்தின் உதவியுடன், டெவலப்பரிடமிருந்து பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நீங்கள் முதன்மை சந்தையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கலாம். புதிய டவுன்ஹவுஸ் மற்றும் தனிப்பட்ட வீடுகளுக்கு இந்த திட்டம் பொருந்தும். அவை டெவலப்பரிடமிருந்தும் வாங்கப்பட வேண்டும். இரண்டாவது வீடுகளுக்கு இந்த திட்டம் பொருந்தாது.

IT நிபுணர்களுக்காக நீங்கள் அடமானம் பெறக்கூடிய வங்கிகளின் பட்டியல்

அனைத்து வங்கி நிறுவனங்களும் IT நிபுணர்களுக்கு முன்னுரிமை அடமானங்களை வழங்குவதில்லை. 2022ல் திட்டத்துடன் ஒத்துழைக்கும் வங்கிகளின் பட்டியல் இங்கே:

தகவல் தொழில்நுட்ப வல்லுநர்களுக்கான அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது

புதிய வீட்டை வாங்க விரும்பும் மற்றும் ஐடி ஊழியராக சலுகை பெற்ற பிரிவின் கீழ் வரும் எவரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சேகரித்து ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். அதை எப்படி செய்வது என்று நாங்கள் உங்களுக்கு சொல்கிறோம். 

ஆவணங்களைத் திருத்துதல்

நிலையான தொகுப்பு இங்கே: 

• கடவுச்சீட்டு;
• SNILS;
• உதவி 2-NDFL;
• பணி புத்தகத்திலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• வேலை ஒப்பந்தத்தின் நகல்; 
• டிஜிட்டல் மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களின் பதிவேட்டில் உள்ள அமைப்பின் சான்றிதழ்;
• குழந்தைகளின் திருமணம் மற்றும் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள் (வங்கி கோரினால்).

படி வழிகாட்டியாக

1. உங்கள் நிறுவனத்தின் கணக்கியல் துறையில், நீங்கள் வேலை ஒப்பந்தத்தின் நகல், பணி புத்தகத்தின் நகல், 2-NDFL வடிவத்தில் வருமான சான்றிதழ் ஆகியவற்றை எடுக்க வேண்டும்.
2. அதே இடத்தில், ஐடி நிறுவனங்களின் பதிவேட்டில் உள்ள அமைப்பின் சான்றிதழையும், டிஜிட்டல் மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட நகலையும் நீங்கள் கோர வேண்டும். சான்றிதழில் உள்ள சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் TIN மற்றும் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டவை பொருந்துகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளவும்.
3. பாஸ்போர்ட் மற்றும் இருந்தால், திருமணம் மற்றும் குழந்தைகளின் பிறப்பு சான்றிதழ்கள் இருந்தால், பரிவர்த்தனையை முடிக்க நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டும். உங்களிடம் சம்பளத் திட்டம் உள்ள இடத்தில் விண்ணப்பிப்பது பொதுவாக அதிக லாபம் தரும்.
4. அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்தி உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டும் விஷயத்தில், திட்டத்தின் அங்கீகாரம் மற்றும் கட்டுமான ஒப்பந்தக்காரரின் வங்கியின் தேவைகளை நீங்கள் தனித்தனியாகக் கண்டறிய வேண்டும்.
5. ஆவணங்களைச் சரிபார்த்த பிறகு, நீங்கள் வாங்க விரும்பும் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது.
6. உங்கள் சொந்த நிதி, மகப்பேறு மூலதனம் அல்லது பிராந்தியம் அல்லது முதலாளியின் நிதி உதவி ஆகியவற்றிலிருந்து குறைந்தபட்சம் 15% ஒப்பந்தத் தொகையை அடமானப் பதிவுக்குத் தயார் செய்யுங்கள்.
7. ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைந்து அதை கவனமாக படிக்கவும். 

அடமானம் பெறும்போது ஐடி நிபுணர்களுக்கான நிபுணர் ஆலோசனை

— சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, முன்னுரிமை அடமான விதிமுறைகள் IT நிபுணர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானவை. ஆனால் விண்ணப்பிக்கும் முன், உங்கள் சொந்த கடன் மற்றும் நிதி வாய்ப்புகளை மதிப்பீடு செய்வது மதிப்பு. வெறுமனே, குடும்ப மாத வருமானத்தில் 40% க்கு மேல் அடமானத்தை செலுத்த செல்லக்கூடாது, எச்சரிக்கிறது டிமிட்ரி வெசெல்கோவ், மெட்ரியத்தில் அடமான திட்டங்கள் மற்றும் வங்கி கடன் வழங்குதல் இயக்குனர்.

நீங்கள் சம்பளம் பெறும் வங்கியில் கடன் வாங்கவும் நிபுணர் ஆலோசனை கூறுகிறார். ஆவணங்களின் கூடுதல் தொகுப்பைத் தயாரிப்பதைத் தவிர்க்க இது உதவும். 

பிரபலமான கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்

டிமிட்ரி வெசெல்கோவ் answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

ஆதாரங்கள்

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையில் செயல்படும் அங்கீகாரம் பெற்ற நிறுவனங்களின் பதிவு. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/